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房屋漏水中介是否负责

2023-03-24 11:02

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2023-03-24回复

根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。

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这要根据实际情况而定,假如还是保修期内的话,且不属于人为原因的话,那是地产商的责任,通常房子可以保修五年。若是过了保修期,不属于人为损坏且属于公共部位,那可找物业,用维修基金进行维修。假如存在人为原因,那是行为人的责任。

吴莉律师

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房屋漏水由责任人负责。房屋漏水由楼上下住户造成的,由该住户维修。房屋超出保修期的,可以向业主委员会或物业管理单位反映。房屋处于保修期内的,可以要求开发商进行维修。

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