求土地出让金的计算方法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地出让金，先要弄清楚土地的所有制。 我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。 国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 这些情况下，要收取土地出让金。我们常见到的，就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金。另外，根据土地使用性质的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商业40年。工业50年等），使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的。 集体土地:集体土地不能转让，不存在土地出让金。必须先经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金）才能转让使用权，收取土地出让金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
债务人不还钱，债权人不能私自扣押债务人的车辆，因为这种行为是侵权行为，应返还财产并承担侵权责任。但在特定的情况下，债权人私自扣押债务人财产不构成侵权，这种情况在法律规定上称为留置权。留置权成立需满足三个条件：一是债权人依保管合同、运输合同、加工承揽合同等合同的约定占有债务人的动产；二是债权的发生与该动产有牵连关系，即债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一法律关系发生的，如加工承揽合同，承揽人因定做人不交付加工费用，有权留置定做人送交的加工定做的物；三是债务必须已届清偿期。
如果别人欠钱不还，可以向对方起诉并且申请诉前财产保全。诉前财产保全是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。财产保全并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力的，可以不申请财产保全。
-
如果你一方想离婚你一方不离可以吗如果一方想离婚而另一方就不离离婚的情况发生，则当事人可以再次就离婚等事项进行协商。若仍然协商不成的，当事人可以据此向具有管辖权的法院提起离婚诉讼，人民法院受理后，先行调解，如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
2021.01.28 159 -
如果一个人没有钱还你，你会怎么办？答欠钱不还是民事纠纷，可以先进行协商，协商不成那么就可以通过诉讼来解决。 (1)收集相关证据证明债务属实； (2)向法院起诉，申请诉前财产保全； (3)法院上诉、立案、庭审、判决； (4)胜诉后，如果对方在判决生效后规定期限内没有还钱，可向
2020.02.07 233 -
如果你可以开假志愿者证明你会被发现么开假志愿者证明会被发现。应当按照“谁证明谁负责”的原则逐步建立志愿服务虚假证明责任追究制度和监督检查制度。单位出具虚假证明或履行职责不及时的，将向其主管单位进行通报并由主管单位责令其改正。
2020.08.15 126
-
如果可以的话还请帮我回答:
各保证人与债权人没有约定保证份额的最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过法释〔2000〕44号）第十九条两个以上保证
2022-10-24 15,340 -
如果你可以买几个
这个是没有限制的，但是如果是小微型企业认定的人数是不能够超过20个，才能够享受小微型企业税收优惠政策。
2022-10-29 15,340 -
如果有人欠你钱不还，你可以通过什么方法让他还钱
如果有人欠你的钱到期不还，你可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。 申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、
2022-04-20 15,340 -
如果有人说你要吸毒该如何回答
拒绝这种人员后，最好彻底远离，一旦沾染，大多数很难彻底摆脱的，非死即疯，非疯即囚，家破人亡妻离子散是大多数人员的最终归宿。
2022-10-30 15,340
-
01:35
如果欠钱不还怎么起诉如果债权到期且借款人拒不偿还，出借人可以向人民法院提起诉讼；请求判决还款，起诉流程概括如下：出借人要先准备诉讼材料，起诉时，可以提前写好起诉状、携带本人有效身份证件以及涉及借款的相关书面协议，或者其他证据向法院立案提交，然后预先缴纳诉讼费用
861 2022.04.17 -
01:31
如果欠钱不还会坐牢吗根据我国刑法、民事诉讼法以及相关法律法规的规定，债务人在约定期限内没有足额还款给债权人，由此二人产生的纠纷属于民间借贷纠纷，并不受到刑法调整，因此不需要坐牢。但是如果债权人因为债务人不还钱而起诉到法院，法官判决债务人还钱，债务人有能力还钱却
1,372 2022.04.17 -
00:51
如果有乙肝可以争夺孩子抚养权吗患有乙肝也是可以争取孩子的抚养权的。乙肝并不是传染性的疾病，而且也并不是非常严重，乙肝是可以被治愈的。只要这个乙肝并不会导致抚养人丧失抚养能力，不会给孩子带来不利的影响，那么即使患有乙肝，也是可以平等的争取孩子的抚养权的。患有乙肝的一方就要
1,493 2022.04.17
