但合同写了定金不退但合同开头上牌一栏里填的是公司是否可以认为签字无效?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
你好！你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不合法的合同签了字也是无效的，协议生效必须满足以下条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。因此，这种情况下，定金是可以退还的。
-
付了定金但是没签合同可以退吗付了定金但是没签合同不能退。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作
2022.03.29 244 -
包工头签合同但是人跑了合同是否有效包工头签合同但是人跑了合同是否有效要根据具体的情况。根据我国的法律规定，包工头、项目经理、建筑工程的工程项目部等，都是不具备用工主体资格的，劳动者不能与他们签订劳动合同。
2020.06.15 95 -
合同上是本人签的但合同签字有效吗合同签字不是本人签有效吗：无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
2021.01.31 168
-
协商一致解除劳动合同, 但是公司未签字, 合同上的签字是否具有效力
用人单位法定代表人签字的有效，法定代表人没有签字的无效。用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同，经销商双方达成了协议，签订了解除劳动合同协议书，但是用人单位没有盖章，参照《劳动合同法》第十六条关于劳动合
2022-03-04 15,340 -
交了定金, 签了合同, 但是开发商一直说给钱, 这个定金是否可以退
请说明具体案情，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式
2022-01-19 15,340 -
公司合同生效了，但是合同丢失了是否生效？
合同丢失的合同也生效。双方可以按照合同履行合同，合同一般一式两份。只要有合同复印件或另一份合同，仍然可以证明两者签订的合同内容。
2021-11-09 15,340 -
购房合同交了定金，但是不签字，定金能不能退
最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金.当事人
2022-03-17 15,340
