商品房买卖合同可以解除的条件有哪些?
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解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一： 一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。 二、出现合同中约定的解除情形了。 三、出现以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
商品房买受人可解除合同有如下条件：房屋主体质量不合格的；拆迁人单独向第三人出售补偿安置房屋的；开发商出售商品房并抵押同一房屋的；开放商向两个以上消费者出售同一房屋的；故意隐瞒房屋抵押的事实，将房屋出售给买受人的；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实，出售给买受人的。
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商品房买卖合同可以解除的情形有哪些商品房买卖合同能解除的情形是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.01.28 128 -
可以解除商品房买卖合同的情形有哪些可以解除商品房买卖合同的情形如下： 1、房屋主体质量不合格； 2、拆迁人向第三人出售补偿安置房屋的； 3、开发商出售商品房后，抵押同一房屋； 4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋； 5、卖方故意隐瞒房屋抵押的事实，并将房屋出售给买方； 6
2022.04.14 352 -
商品房买卖合同的解除有什么条件根据合同法的规定，关于合同的解除有两种情况，一种是约定解除，一种是法定解除。结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事概括起来主要有以下几种： 1、根本违约 （1）合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 （2）合同订立后，出卖人
2021.02.24 147
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解除商品房买卖合同的条件有哪些
买受人行使这一解除权应当具备的解除商品房买卖合同条件是： (1)须出卖人在与买受人订立合同后，又将该房屋出售第三人; (2)因出卖人将同一房屋出售给第三人的原因，导致第一买受人不能在法律和实际上取得房
2022-08-04 15,340 -
商品房买卖合同解除的条件有哪些
从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (三)商品房预售许可证存在欺诈； (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； (五)出卖人故
2022-04-09 15,340 -
解除商品房买卖合同的条件有哪些?
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行; (4)当事人一方
2022-06-26 15,340 -
商品房买卖合同解除条件有哪些
除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外，还有以下情形也可以单方面解除房屋买卖合同并追究卖方的违约责任： 1、开发商擅自变更规划设计： 2、商品房面积误差过大（超过3％） 3、商品房户型误差，例如，
2022-11-10 15,340
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01:23
合同解除的条件有哪些根据我国合同法的相关规定，解除合同的条件有： 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方的违约责任，并
5,978 2022.04.15 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,110 2022.04.17 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,252 2022.04.17
