开发商不办房产证业主的房屋可以抵押吗
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一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
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离婚与分居时间长短没有必然的联系。在我国离婚的方式只有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。 1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书； 到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。协议离婚即使不分居也可以离婚。 2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。 法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。夫妻因感情不和分居满二年的，可以认定为夫妻感情破裂，但是仍需法院判决才能离婚。
不确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。
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这就是房产税对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按
2020.01.26 126 -
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取保候审一年多了这样会不会没事啦1.一是发现对被取保候审人不应追究刑事责任,主要适用于已经查明无罪或符合刑事诉讼法第十五条规定的六种法定情形。 2.二是取保候审期限届满。因对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过12个月,如果期限届满,应当解除取保候审。
2020.11.03 290
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明天就开庭啦，不知道还回不回得来，这辈子最后悔的事就是这件啦
需不知犯什么事!既然是取保候审，问题应不会太严重，别自己吓自己，做了只能自己去面对，后悔没有，经一事长一智，别沮丧，希望你明天能大步垮过。
2022-11-02 15,340 -
后办地址是不是就变成男方这里的啦
如果是你办的夫妻投靠落户，落到男方户口上，地址就是男方家地址。
2022-10-28 15,340 -
B方没事就走啦，这算不算逃逸
出交通事故主要以谁违反交规为准报警后以交警划分责任为准双方协商没有问题就不是肇事逃逸
2022-10-17 15,340 -
是否六个月就可以离婚啦
如果双方同意离婚，并就财产和子女抚养书面协商一致的，可到户籍民政局当场办理离婚手续。如果对方不同意的，又无法定离婚情形的，六个月是离不掉的。
2022-10-27 15,340
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是不是分居两年就可以起诉离婚分居两年可以起诉离婚，但是，分居两年不是起诉离婚的条件之一。“因感情不和分居两年，经调解无效”，是法院判决离婚的情形之一。前述的“分居”，要求夫妻双方因感情不和导致不在一处居住，不履行夫妻之前的权利、不过夫妻性生活，并且有证据证实已经分居的
1,478 2022.11.25 -
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逃避债务假离婚这样可以吗为了逃避夫妻共同债务，双方假离婚，事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿，和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内，还是已经离婚，只要共同债务尚未获得完全清偿，债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候，债
1,057 2022.04.17 -
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夫妻一方死都不离婚这婚还可以离吗夫妻一方不同意离婚的，另一方可以通过向人民法院提起离婚诉讼的方式达到离婚的目的。如果双方感情确实已经破裂，经过调解无效的，法院会准予双方离婚。具体来讲，如果具有以下情形，并且经调解无效的，法院将准予离婚：1、重婚或者与他人同居；2、对家庭成
1,951 2022.05.11
