男方出资结婚登记双方名下房产怎么分割
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首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。
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男方出资登记女方名下的财产应当视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割，协商不成由法院进行判决。但如果夫妻约定了该财产的归属问题，则应按照约定来处理。
第一，如果是婚前买房，双方共同出资，房屋只落一个人名下的： 1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。 2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。 第二，如果是婚后买房，双方共同出资的，房屋只落在一方名下的，仍然算是夫妻共同财产。
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婚前双方出资登记一方名下一般来说婚前双方共同出资只是记在一方名下的话，也是属于双方共同所有，双方都有所有权，但是另一方一定要有证据证明出资行为不是赠与，不然就很可能会被判为对方的婚前个人财产，从而导致自己没有所有权。
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2022-05-20 15,340 -
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1,140 2022.04.17 -
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