诈骗罪的构成要件和犯罪构成要件有哪些
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诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。犯罪构成（一）客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。（二）客观要件本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。（三）主体要件本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。（四）主观要件本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。、因此，如果是恶意不还，属于欺骗的话，个人认为是属于诈骗的。
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《中华人民共和国个人所得税法》修改后，工资计入综合所得，综合所得适用的个人所得税税率表如下：级数全年应纳税所得额税率（%）1不超过36000元32超过36000元至144000元的部分103超过144000元至300000元的部分204超过300000元至420000元的部分255超过420000元至660000元的部分306超过660000元至960000元的部分357超过960000元的部分45注1：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。注2：非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。
合同注意事项：第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。房屋的交接，例如达到怎样的条件可以通知交接房屋，交接的具体的流程。对于买房人来说，交接房屋是非常重要的。第三就是关于房屋里面的装饰装修的约定，例如房屋是清水房还是带装修，如果带装修那么具体的装修条件是怎样的。
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