二手房中介不能合同生效终止是否还需要中介
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有的,通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。
二手房中介的合同如果是依法订立的,是有效的。合同的主体如果均具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗,就属于依法订立中介合同,是有效的合同。
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二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退
中介费是房屋交易双方给予参与居间服务的经纪机构的佣金。下列情况中介费可以退: 一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败。 二、中介未促成交易,无权收取中介费。 三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,
2021.01.05 224 -
卖房中介合同是否生效
卖房中介合同生效。购房合同可由人签订。授权并办理相关公证的,代签合同具有法律效力。此外,为保证代理行为的有效性,可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内,代理人以被代理
2022.04.14 190
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二手房中介无效合同中介费是否要给?
二手房交易不成功,中介是不收中介费的。 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。 同时一旦确定好中介公
2022-06-22 15,340 -
二手房买卖中介没写合同是否能生效
未经中介机构的二手房屋销售合同符合一定条件的生效条件。买卖双方可以自行签订房屋销售合同,双方具有签订合同的能力;意味着真实合法;遵守公共秩序和良好习俗的,合同有效。
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖中介费是否需要中介费
不存在中介费。包括契税:(90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担)营业税:(房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.
2022-02-06 15,340 -
买卖二手房是中介还是中介
二手房买卖最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处:1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2.业主不要花钱
2022-04-19 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
01:07
房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力,需要结合签订房屋中介合同的主体,以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定,满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同: 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力; 2、房屋中介合同的内容
547 2022.05.21 -
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与中介签合同要注意什么
与中介签订合同的时候,一定要注意以下三个方面的问题: 1、审查中介是否具有中介资质职,如果中介并不是依法成立,具有资质的中介,那么很难保障委托人的利益; 2、在于中介签订的合同中,一定要明确中介费用的计算标准,包含哪些服务内容以及中介费用的
447 2022.05.23