房改房的产权证是否可靠，需要要验证原产权人是否有产权证之外还需要注意什么呢？
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不需要。不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。
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二手房产权检验是需要注意哪些呢注意下列问题： 1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。 2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系
2021.01.23 99 -
房产证共有权人是否是产权人产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。法律上共有权分为共同共有和按份共有：1.共同共有共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有
2021.02.16 304 -
办理产权证需要注意什么办理产权证需要注意： 1、买卖双方应在房地产买卖后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易中心办理买卖过户登记； 2、买卖双方接到房地产交易中心办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图书印章等，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手
2021.11.19 247
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小产权房是否需要房产证
农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国
2022-04-04 15,340 -
购买小产权房是否需要有房产证
购买小产权房需要登记吗,一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十七条：申
2022-04-01 15,340 -
集资房产权证是否需要办理房产证
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资
2022-01-26 15,340 -
小产权房是否需要办理房产证
首先，什么是小产权房？其实小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权
2022-02-01 15,340
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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
803 2022.04.17 -
00:53
做房产公证需要什么材料根据《中华人民共和国公证法》的相关规定可知，做房产公证需要提交：申请人的身份证原件及其复印件、委托代理人的身份证件及授权委托书、房屋所有权证书以及复印件、房屋蓝图、以及房屋买卖合同文本等。如果该房屋有共有人，还需要提供共有人同意出卖的书面意
1,677 2022.04.17 -
00:55
办理房屋不动产权证需要哪些资料办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书
6,125 2022.05.11
