怎么样的房屋租赁合同有法律效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依法签订的房屋租赁合同都具有法律效应。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
房屋租赁合同具有的法律效力是：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同成立。
-
房屋租赁合同的法律效力是怎样的出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或
2021.03.22 183 -
-
房屋租赁合同的法律效力房屋租赁合同法律规定如下：房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。
2021.02.14 132
-
房屋租赁合同的法律效力怎么样？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合，即出租人与承租人是否具备有效民事行
2022-05-24 15,340 -
房屋租赁合同的法律效力是怎样的？如何认定房屋租赁合同的法律效力
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定： 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法
2022-04-09 15,340 -
房屋租赁合同怎样写有法律效力？
房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。根据《民法
2022-06-05 15,340 -
房屋租赁合同怎样才有法律效力
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋
2022-03-29 15,340
-
01:02
租赁房屋合同书怎么样写签订规范的房屋租赁合同，有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面积，楼层；第二是关于租赁期限，租赁用途的约定，承租方不得随意变更约定好的租赁用途；第三就是关于租金，例如
1,109 2022.04.17 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,009 2022.04.15 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,265 2022.04.17
