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小区业主丢失轿车怎么办

2023-07-16 14:45

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海南在线咨询顾问团

2023-07-16回复

业主和小区物业管理只存在车位使用关系,并没有保管义务,除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24小时保安站岗值班制,盗贼入门后,业主连续求救无效;或者小区实行电子监控,录像带上有盗贼的头像,而当值保安却没有发现,或发现盗贼没有及时制止等,才有可能通过法律途径得到索赔。

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章法律师

广东律参律师事务所

有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容: 1、安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序。 2、辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果物业企业未履行物业服务合同的约定,未提供相关的安全防范服务导致车丢了的,则物业有责任赔偿;如果物业企业按照物业服务合同的约定,履行了安全防范职责的,则物业无责任赔偿。

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