物业接楼未按时交房物业有没有权利拒绝业主
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的，业主不能拒交物业费。 比如物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主就可以拒绝交物业费。
业主拒交前期物业费，物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物，物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务，只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙，则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务之中，其行为不符合法律规定。
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物业不交物业费业主有什么权利？房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。
2021.01.12 235 -
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物业公司服务不到位业主有没有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。 物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
2020.05.01 84
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未按时交房业主拒绝收房，物业要承担物业管理责任吗
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-03-29 15,340 -
开发商没经过业主同意，私自更换物业公司，业主有权利拒绝交物业费吗?
不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后
2022-07-07 15,340 -
业主有义务拒绝交物业费吗
物业公司未履行物业合同约定的服务或者履行存在重大缺陷的，业主不支付物业费可以得到法院的支持。 如无上述情况，则物业服务不到位存在瑕疵，业主不得拒付物业费。 例如，物业公司未履行物业合同服务责任的，物业
2021-11-11 15,340 -
房屋交接时, 业主拒绝收房, 业主怎么维权
商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面通知，则以合同约定的交付日为办理交接手续的时间。 购房者验楼
2022-05-03 15,340
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物业有权利罚款吗物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂
5,408 2022.05.11 -
01:00
物业有权利锁车吗物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车
5,241 2022.04.17 -
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不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,278 2022.04.17
