房价纠纷时误差如何解决
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误差太大可以拒绝交房。拒绝交房的条件：拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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房屋面积有误差的处理是：误差比绝对值在3%内的，购房者应当据实结算支付房款；误差比绝对值超过3%的，购房者有权解除合同要求开发商返还已付的房款及利息，购房者继续履行的，大于约定面积按照面积差额和约定的价格补足，小于约定面积的可以要求返还该部分房款及利息，双倍返还超出3%部分的房款。
（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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如何解决面积误差？一、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产
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