我国对房屋权属征收契税的规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
以房屋权属抵债征收契税。以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，土地、房屋发生权属转移，抵债双方需要按照签订的合同以及所确定价格３—５％的比例缴纳契税。
契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。
-
房产契税有哪些房产契税的征收标准契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移
2020.01.25 249 -
契税征收规定根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在1
2020.07.07 168 -
契税征收标准2016房屋契税征收标准对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按
2020.06.09 513
-
我国房屋契税征收对象
1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。 2.应纳税额＝计税依据×税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。 3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。 《土地增值税暂行条例实施细则
2022-06-02 15,340 -
2022年国家征收房屋契税的对象有哪些
《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况： 1.首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总
2022-05-30 15,340 -
我国房屋契税征税对象是
1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。 2.应纳税额＝计税依据×税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。 3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。 《土地增值税暂行条例实施细则
2022-06-05 15,340 -
房屋契税征税对象有哪些
1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。 2.应纳税额＝计税依据×税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。 3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。 《土地增值税暂行条例实施细则
2022-07-10 15,340
-
00:59
商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,434 2022.04.17 -
01:09
商业用房契税征收标准根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商
5,987 2022.04.15 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
10,342 2022.05.11
