农村宅基地房屋抵押怎么公证
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农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤: 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。 3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。 4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。 5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。公证行为会产生证据上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
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农村抵押房子,不可以抵押宅基地的所有权,在特殊情况下可以抵押宅基地的使用权。我国法律规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押,但法律规定可以抵押的除外。
抵押农村房子,一般不要抵押宅基地。我国法律规定,宅基地的所有权不可抵押,因为宅基地属于集体财产,不归个人所有;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押,但法律规定可以抵押的除外。
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