购房合同无效开发商承担什么责任
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开发商强拆属于违法行为，强拆行为如果是开发商自行决定自主实施的，构成侵权，应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的，可能承担刑事犯罪责任。如果开发商是接受行政部门的委托进行的强拆行为，需要对强拆行为是否经过合法程序进行审查，没有经过合法程序进行的强拆是违法行为，行政机关应当承担违法赔偿责任，其次依据相关征收条例，建设单位不能参与搬迁活动，即使经过合法的程序，征收单位也应当依法申请人民法院强制执行，据此开发商强拆一定是违法的。在现实生活中，常见的引发强拆的缘由主要是政府实施国有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是没有任何事由，随意拆除他人房屋，就会涉及到寻衅滋事、破坏财物等行为，后果严重的将追究刑事责任。不论是上述征收或者拆除违建，都必须经过严格的法定程序，包括违法建筑认定、听证，征收前补偿等程序。没有经过法律规定程序就实施强制拆除的，属于违法，强拆人应当赔偿房屋所有人的损失。
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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开发商逾期交房应承担什么责任开发商逾期交房应承担违约责任，赔偿违约金。如果合同中有约定违约金实现的，则按照合同约定来；如果合同中没有规定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算。
2020.07.23 117 -
开发商延期交房要承担什么责任按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。
2020.06.28 214
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开发商违反购房合同要承担什么责任？
开发商违反购房意向书应该承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同
2022-06-04 15,340 -
房屋买卖合同无效开发商买家该承担什么责任
《房屋买卖管理条例》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-04-19 15,340 -
开发商违反购房合同承担法律责任么？
开发商违反购房意向书应该承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同
2022-05-12 15,340 -
与开发商解除购房合同，人要承担什么责任
购房人要解除合同是需要要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违
2022-10-10 15,340
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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
528 2022.10.23 -
01:25
担保合同无效后责任如何承担担保合同无效后，责任承担要根据具体情形确定： 1、主合同有效，担保合同无效，此时债权人是否存在过错是认定担保人责任的关键。如果债权人没有过错，那么担保人、债务人对债权人承担连带责任。债权人，担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能清偿部分
538 2023.02.02 -
01:08
合同无效责任应该如何承担合同无效责任承担的方式如下： 1、合同无效。在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力； 2、返还财产。恢复到合同成立之前的状况，将因本合同获得的财产返还给对方。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、作价补偿。在根据合同获得之财产
452 2023.02.18
