购房贷款离婚如何分割
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由双方出资在结婚登记前所购买的房屋应认定为是夫妻共同财产,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,贷款是共同债务。如果是一方支付首付,并登记在一方名下,婚后共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
婚前贷款购房离婚后房产分割需根据具体情况分析: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 2、如果人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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