开发商违约退房如何索要赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商违约退房可以要求哪些赔偿， (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、在微信搜索框中输入交警电子证照，是哪个城市就填写哪个城市即可，找到该城市的相关公众号并点击关注； 2、进入微信公众号，点击进入电子证照； 3、进入之前会弹出一个注意事项，可以随意浏览一下然后关闭； 4、进入到电子证照首页之后，找到驾驶证这个选项并打开； 5、此时就会弹出个人信息页面，输入个人资料； 6、进入到个人身份认证界面，认证成功就出现电子驾照。电子驾驶证俗称电子驾照，作为实体证件的补充，在没有带实体证件的情况下，通过电子证件也可接受路面查验。
-
民政局收养咋弄
收养孩子法律规定的程序有： 1、首先和送养人协商达成一致收养意见； 2、签订收养协议； 3、收养人带齐相关材料向县级以上人民政府民政部门申请收养登记，登记发给收养证明的，收养关系成立。
2023-01-04 15,340 -
吸毒人想从外省弄回来咋弄
想想而已，在外受苦未必是坏事，家人惯死了才戒不了，非爱行为——以爱的名义妨碍对方成长。
2022-10-30 15,340 -
江西违章代办咋弄
江西交通在线介绍即江西交通违章查询网，是全国第一个交罚平台，提供江西违章代办服务，查询直连省交管数据库，查询精准，交通违章代办只需2-5个工作日。国家版权局颁发证书。
2022-07-11 15,340 -
方面的问题呀！咋弄
夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明
2022-10-21 15,340
-
01:42
起诉离婚怎么弄起诉离婚的流程如下： 1、 委托律师起草起诉状；起诉状包括以下几个方面的内容： （1）原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址； （2）诉讼请求和所根据的事实和理由； （3）证据和证据来源、证人姓名和住址。 2、准备诉讼所需要的
615 2023.04.20 -
00:47
离婚协议怎么弄离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的，应当共同签订书面的离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见，并且民政局会提供简单的离婚协议书，男女之间的情况不复杂的，
1,696 2022.04.17 -
01:14
婚前财产公证怎么弄婚前财产公证的办理，需要男女双方带上相关材料共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要准备的材料如下：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；有关的财产证明；公证员认为应提交的其
1,500 2022.04.15
