房屋转让需要注意什么？
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房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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房屋转租需要注意的事项是： 1、注意查看原租赁合同； 2、问清房租包含的内容； 3、明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任； 4、注意要求出租方提供租金收据； 5、注意应对提终止合约情况做出约定。
1、房屋转租合同约定的租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。转租房屋时应经得出租人同意，没有经过出租同意得，出租人可以解除合同。2、在转租合同中，应约定对租赁物造成损失得责任承担，没有约定地话，应由承租人承担责任。
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房屋转租需要注意什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物
2021.01.14 133 -
房屋转让协议书需要注意什么事项?一、当事人的名称或者姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式； 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置； 三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等； 四、合同生效时间或失效条件，那些行为属于违约，有争议时的
2021.01.06 142 -
房屋转让协议书需要详细注意什么内容包括，双方当事人的姓名或者名称、住所；房地产权属证书名称和编号；土地使用权取得方式及年限；房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产交付使用的时间；合同上的违约责任。为了避免在房屋转让时任何一方违约，应当提前约定好如何赔偿。
2020.01.02 193
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房屋转让转让过户需要注意什么
房屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房
2022-06-09 15,340 -
房屋转让租户需要注意什么
一、作为卖方，根据法律规定，租赁方有优先购买权，房屋出让方应事先就出让房屋事宜告知租赁方，如果其不同意购买，要求其在放弃优先购买权的声明或协议上签字，方能顺利将房屋出让；二、作为买方，购买房产务必到现
2022-01-29 15,340 -
房屋转让遗嘱需要注意什么
首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。
2022-06-30 15,340 -
房屋转让过户需要注意些什么
一般房屋转让过户是二手房过户，如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房
2022-04-16 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,011 2022.04.15 -
01:08
著作权转让需要注意些什么根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范
997 2022.04.17 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
604 2022.04.15
