二手房买卖如何认定
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二手房买卖阴阳合同认定成交价格如下:阴合同中的二手房买卖价款一般是买卖双方当事人的真实意思表示,在合同不违反法律规定的情况下应当认定为有效。
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二手房如何买卖
个人买卖二手房的流程是:签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2021.04.05 142 -
二手房如何买卖?
买卖二手房可以按照下列程序进行: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2020.04.03 154 -
二手房如何买卖?
进行二手房买卖需要双方达成买卖合意签订二手房买卖合同,携带身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请,审核通过缴纳有关税费,领取过户单。
2021.04.08 127
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二手房买卖,卖方一房二卖,违约责任如何认定
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金
2022-10-09 15,340 -
二手房买卖如何确认房产权
确认二手房产权时,应查明房产证及相应身份证是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时,可以携带房产证复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。
2021-11-06 15,340 -
二手房买卖定金如何定
一般定金不得大于合同金额的百分之二十,超过的部分无效。定金是把双刃剑,因此要根据实际情况来约定定金的数额。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 《民法典》
2022-10-14 15,340 -
二手房买卖善意第三方如何认定
具体认定条件是: 在二手房买卖中,受让人在受让财产时是善意的,即按市场合理价格支付购房款,并且让与人对房屋没有处分权的,房屋已经办理了登记,就会构成善意第三人。
2022-11-06 15,340
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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,083 2022.04.15 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的,属于因为不动产纠纷提起的诉讼,按民事诉讼法专属管辖的规定,应由不动产所在地的人民法院管辖,应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括:1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
993 2022.04.17 -
00:59
买二手房如何过户
二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)
1,728 2022.04.15