租户可以优先考虑买房吗
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虽然租户享有优先购买权,但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件: 1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。 2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人无法主张优先购买权。 3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指,承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的,不论是在房价、支付方式还是其他方面,承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。 4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋,共有人可以先于承租人行使优先购买权。 5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利,要求对方出示放弃优先购买权的声明。
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女方可以优先考虑孩子的抚养权。女方因其他原因已绝育的,子女与女方长期生活在一起,改变生活环境明显不利于子女的健康成长。女方没有其他孩子,男方有其他孩子,男方对夫妻关系破裂有过错,家庭暴力、有证据证明的婚外情等,孩子更有可能判给女方。男人有不良嗜好考虑到对儿童的成长有不利影响,法院通常将儿童判处女性。
1、—方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力。 2、子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利。 3、—方没有其他子女。 4、对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形。
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