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楼盘噪音扰民可以要求解除合同吗

2022-03-16 07:52

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2022-03-16回复

1按照环保法第四十一条:造成环境污染危害的,有责任排除危害,并对直接受到损害的单位或者个人赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他依照本法律规定行使环境监督管理权的部门处理;当事人对处理决定不服的,可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。因此,你可以要求被告方消除嘈声危害。 2.是否可以以此为由认定商品房买卖无效? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释十三条》规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。当然,噪声能否成为房屋质量问题,存在争议。但是你可以与第一条一并提出。

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章法律师

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楼下噪音扰民归于环保部门管理。市民遇噪音扰民可拨打电话向当地环保部门进行投诉,或联系当地城市管理部门或110协商解决,让民警对噪音制造者口头警告,此后仍不知悔改的,可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。如仍不能解决,只能委托律师起诉,要求停止侵害。

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