我准备租房但是一直不服这中介。中介找房签合同时候说押一付三,然后我说退押金,他们就一句话不退。
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在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意： 一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 二、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 三、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 四、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 五、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 七、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
中介不退押金的，首先，和中介公司协商解决纠纷；其次，协商不成可以到中介公司所在地的工商局或者工商所进行投诉；最后，如果不想协议或者投诉，或者协商、投诉没有解决问题的，可以起诉解决。
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押一付三房租押一付三中途不住了能退吗要根据双方签订的租房合同来决定。如果租房合同上有规定的，按照约定解决。一般情况下，中途退租是不会退房租的，因为中途退租是违反了合同上的约定。如果合同中没有明确规定，就可以跟房东协商解决。
2021.02.22 915 -
中介说有反费一直不给我怎么办收集好你的证据，有文字协议最好，向工商局申诉；如果涉嫌诈骗，可以收集证据，及时报警或者向法院起诉。中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。
2021.03.21 350 -
租房中介不退押金怎么办租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金是房东和中介进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，中介应
2021.04.27 1,227
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租房合同签了一年中介不退押金怎么办
根据您的描述，中介签订的房屋租赁合同都有强制或者霸王的味道。请问押金给您退了吗？您还有其他什么损失？是否因此造成了酒店住宿费等情况？合同是否解除？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立
2022-01-28 15,340 -
租房中介不退押金
一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。二、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法
2021-12-27 15,340 -
租房合同提前退房中介不退押金合理吗
合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。 不存在是否合理这个问题。 如果合同已经到期，那么你们可以不需要继续承租，中介有义务退还押金。 但如果合同期限是半年而你们要提前解除的话，你们需要支付
2022-01-24 15,340 -
租房合同签了房东中介不退押金怎么办
据你描述的情况，中介存在不能履行合同的风险，作为租户，你可以主张不安抗辩，中止履行要求对方提供担保，如果在合理期限内没有提供担保，可以解除合同。 第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有
2022-01-30 15,340
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中途退房房东不退押金怎么办房地产租赁中，租客租房子一般要向房东支付一定金额作为押金，也称为保证金。如果遇到租客中途退房押金是否退还首先是看租客与房东是怎么约定的。如果有约定，那么就按照双方的约定。如果双方没有约定的话，那么一般租客提前退房押金是不予退还的，因为此时租
3,410 2022.04.17 -
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租房不退押金找哪个部门在租赁房屋的时候，一般都需要向房东支付押金。押金在租赁合同正常解除的情况下是需要退还的。当房东以各种理由不退还押金的时候，租房者首先可以通过居民委员会，派出所等机关进行调解。如果能够在居委会，派出所的调解下，房东达成一致意见的，那么是最省时
10,455 2022.04.15 -
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租房一押三付是什么意思一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方
3,393 2022.04.17
