建房转让过户需要符合什么条件？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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进行债务转让需要符合如下条件： 1、转让的债务须为合法有效的债务； 2、转让的债务须为具有可转移性的债务； 3、债务转让须经债权人的同意； 4、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。
债权转让应当具备的条件为转让的债权是合法有效的债权，转让的债权是依法可以转让的债权，且债权转让需要通知债务人，该通知不得撤销，除非经过受让人的同意。
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债权转让需要符合什么条件债权转让需要符合以下条件： 1、必须有有效的债务； 2、转让债务应当具有可转移性； 3、债务承担必须经债权人同意； 4、第三人必须与债务人就债务转让达成协议。 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，当事人约定非金钱债权不得转让的，不得
2022.04.14 241 -
预售商品房转让需要符合什么条件转让预售商品房的条件是：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预购人必须与下手买家签订转让合同并办理有关手续。
2020.07.17 130 -
债权转让都需要符合什么条件债权转让必须具备以下条件才能有效： (一)必须有有效存在的债权。 (二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 (三)转让的债权必须具有可让与性。 (四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。
2021.02.25 192
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债权转让需要符合什么条件
债权转让应具备什么条件： （1）债权转让须有有效的合同存在。 （2）转让的债权须有可让与性。 （3）债权人与受让人须达成债权转让协议。 （4）债权转让必须通知债务人。 《民法典》第五百四十六条规定：债
2022-10-15 15,340 -
债务转让需要符合什么条件？
债务转让，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分地移转给第三人承担的现象。债务转让必须具备四个条件第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。
2022-10-22 15,340 -
主债权转让需要符合什么条件？
主债权转让要满足以下条件： (一)让与的主债权满足合法有效的条件； (二)主债权转让人与受让人必须就债权让与相关事项达成合意； (三)让与的主债权满足可让与的条件； (四)主债权转让人必须在合理期限内
2022-06-08 15,340 -
水电过户需要符合什么条件
除了买房过户以外，有线电视和公共维修基金（没有就不用了，这也是多数买房人容易忽略的。公共维修基金最好过户，不过户也没大事）需要过户，其他的水电气不用过户，那些都有表，而表号是唯一的。有线电视你不看，可
2022-08-05 15,340
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01:24
强拆房屋需要符合什么条件根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般情况下强制拆迁的主体只可以是人民法院，其他机关单位或者组织是没有强制拆迁的权力。 但强拆房屋必须要满足符合以下几个条件： 1、拆迁的补偿决定书必须是已经发生了法律效力的。 2、是经过人民法院的
693 2022.04.17 -
01:07
债权转让需要什么条件债权转让应当满足以下条件：首先，该债权应当属于可以转让的债权。而以下债权即不能转让：1、根据债权性质不能转让的；2、依据当事人之间的约定不得转让的；3、按照法律的规定不得转让的。其次，当事人转让债权的，应当通知债务人，否则该转让不能对债务人
1,085 2022.04.17 -
01:29
股权转让合同生效需要什么条件股权转让合同是否生效，需要将“股权合同的转让”划分为两个层次：第一层是股权合同本质就是合同，它是众多合同中的一种类别。那么要使合同生效，就要满足合同的内容和签订的方式均合法这一条件；第二层为股权的转让程序是否合法。首先合同的合法性体现在以下
1,523 2022.04.17
