房地产经纪机构在合同签订前应负哪些义务
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《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关系； （二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料； （三）委托房屋的市场参考价格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险； （五）房屋交易涉及的税费； （六）经纪服务的内容及完成标准； （七）经纪服务收费标准和支付时间； （八）其他需要告知的事项。 房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。
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房地产经纪服务合同应当包含下列内容： 1、房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; 2、房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准; 3、服务费用及其支付方式; 4、合同当事人的权利和义务; 5、违约责任和纠纷解决方式。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： (一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格 (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价 (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益 (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利 (六)改变房屋内部结构分割出租 (七)侵占、挪用房地产交易资金 (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋 (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务 (十)法律、法规禁止的其他行为。
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房地产经纪服务合同应该明确哪些房地产经纪服务合同应该明确的问题有：房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；服务费用及其支付方式；合同当事人的权利和义务；违约责任和纠纷解决方式。
2020.01.11 120 -
房地产机构应当保存经纪合同几年房地产机构应当保存经纪合同五年，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
2020.09.04 113 -
房地产经纪机构备案应提交哪些材料1、《房地产经纪机构备案登记表》； 2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份； 3、经营场所证明； 4、机构聘用专职房地产经纪人员证明。
2020.01.06 210
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在签订房地产经纪服务合同前，经纪机构应当承担告知义务
《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关
2022-05-07 15,340 -
房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前应该履行的告知义务有哪些？
《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关
2022-04-16 15,340 -
房地产经纪机构在签订房地产承揽合同前，房地产经纪公司要履行哪些义务？
《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关
2022-04-28 15,340 -
房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前应当履行的告知义务包括哪些
《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关
2022-05-05 15,340
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00:56
在外地签订的合同在哪里起诉异地合同的起诉是如果当事人约定了合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与合同有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定，未约定的按照合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。原告可以向其中一个人民法院起诉，原告向两个以上有管辖
1,305 2022.04.15 -
00:56
买房需要签订哪些合同房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式
1,733 2022.04.15 -
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签订销售合同应具备哪些条款签订销售合同时，需要写清楚以下这几个条款： 1、标的，标的是订立销售合同的目的及前提，因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立； 2、数量和质量，这里说的销售合同标的的数量和质量，是确定销售合同标的特征的重要因素，也是衡量销售合同有没有
1,258 2022.04.15
