房产证的名字是奶奶的，如果我爸爸想分其中属于他的那部分房产该怎么办了？另外如果其他兄弟不同意卖房意见不统一的情况下有何办法可以强制分配？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 相关知识 期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是本市户口需要提供暂住证 当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如若只有奶奶名字，房产只是奶奶所有。如若房产证上是奶奶和孙女的名字，那房屋是奶奶和孙女共同所有。共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。
-
爸爸去世后爷爷与奶奶的遗产如何分割爸爸早于奶奶去世遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶子女、父母继承。爸爸早于奶奶去世的，由子女、配偶、父母均等分配。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.03.18 854 -
爸爸早于奶奶去世遗产怎么分？爸爸早于奶奶去世遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶子女、父母继承。爸爸早于奶奶去世的，由子女、配偶、父母均等分配。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.04.04 374 -
-
奶奶的财产和爸爸的财产是怎么分配的
奶奶的财产和爸爸的财产要分情况不同而定。 1、先说你奶奶的十万元。你奶奶去世时，只有你爸爸一个继承人吗？若只有你爸爸一个人继承，那奶奶的财产就属于你爸爸和妈妈共同所有。在你爸爸去世时，妈妈分得6万元，
2022-03-14 15,340 -
爸爸妈妈的房产和其他财产怎么分
你爸爸妈妈的房产和其他财产：在他们在世时，怎么分全由他们俩决定。在他们去世后，如果有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或遗赠协议处理，走法定继承，由2儿4女共同继承，如果他们去世时外公外婆、爷爷奶奶还在，老人们也
2023-02-13 15,340 -
父亲去世，房产证上是奶奶的，我和父亲的孩子的兄弟的房产如何分配
如果房子在你父母婚后购买，房子属于夫妻共同财产，首先分出一半给你母亲；剩余的一半是你父亲的遗产，你父亲过世后，由于你爷爷奶奶还健在，第一顺位继承人是你母亲、你和你爷爷奶奶，四个人分你父亲的那一半，也就
2022-01-08 15,340 -
房产证上爸爸的名字他爸爸的名字有我的份吗
他爸爸的房产应该由第一顺序法定继承人共同继承，即；你父亲的配偶，子女，父母是第一顺序继承人。只有第一顺序继承人都全部死亡才能由第二顺序继承人来继承，你的四个姑姑，是你父亲的第二顺序继承人，堂兄弟更不沾
2022-02-01 15,340
-
01:16
如果离婚房产怎么分配在离婚的过程中，房产的分配主要表达为对夫妻共同财产的分割。换句话说，只有能够被认定为夫妻共同财产的房产，才能够参与到离婚财产的分配当中。而具体的分配方法，首先可以由夫妻双方协商决定。因此，我国民法典还是尊重了当事人的意思自治，尽量通过平和的
1,221 2022.04.17 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方
1,310 2022.04.17 -
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,223 2022.04.17
