城市房屋拆迁单位的介绍
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城市房屋拆迁单位，是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。设立城市房屋拆迁单位必须具备以下条件：(1)有上级主管部门同意组建的批准文件;(2)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;(3)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》的要求，对申请设立房屋拆迁的单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》，并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务进行指导、监督和检查。未经批准发给《房屋拆迁资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。房屋拆迁单位从事房屋拆迁业务的人员应当接受房屋拆迁主管部门的业务、技术培训和考核。没有取得《房屋拆迁资格证书》而承担委托拆迁的，或者伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收所得、罚款等处罚;房屋拆迁单位或者责任人为此造成经济损失的，应当承担赔偿责任。违反治安管理规定的，由公安机关依照《中华人民共和国管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
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包场费用包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
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一般城市房屋拆迁我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物，真正目的是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开
2020.11.13 211 -
城市房屋拆迁补偿一、城市房屋拆迁补偿 1、被征收房屋价值的补偿 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居
2023.08.15 1,362 -
城市房屋拆迁种类我国相关的法律规定，按照拆迁人是否自行实施拆迁，拆迁可分为自拆和托拆。自行拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人组织拆迁。托拆是指拆迁人委托，具有拆迁资质的单位进行拆迁。从拆迁人与被拆迁人，是否达成并履行了安置补偿协议来看，拆迁可分为裁定拆迁、
2022.04.12 493
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关于北京市城市房屋拆迁补偿办法的介绍
拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积经济适用住房均价×拆迁补贴面积。其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数。拆迁补偿
2023-09-30 15,340 -
济南市城市房屋拆迁管理办第39条介绍？
的住宅房屋未经规划、房管等部门批准擅自改为营业用房的，按照原产权登记性质认定。对有、记录且和房屋登记地点一致的，根据营业、纳税时间的长短，给予适当补偿，但最多不超过该房屋评估价格的百分之五。
2022-09-27 15,340 -
什么叫城市房屋拆迁单位
国务院建设行政主管部门对全国城市工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应
2022-08-28 15,340 -
什么算城市房屋拆迁单位
国务院建设行政主管部门对全国城市工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应
2022-09-01 15,340
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城市拆迁如何补偿作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房子价值的补偿； 因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。 政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。 针对房屋价值的补偿依据
727 2022.05.11 -
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城市拆迁怎么补偿城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给
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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,633 2022.04.15
