婚前有贷款买房婚后离婚后房产怎样分割
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婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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需要具体情况具体分析。夫妻一方婚前贷款买房婚后一方以个人财产还贷款，并取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。但是夫妻一方婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。
婚前贷款买房，离婚后一方有房产证，如果该房产证上登记的名字是购房人本人，则房贷也是由购房人自行偿还的，则房产属于购房人的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人自己所有。
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婚前买房婚后办理贷款离婚后怎么分割房产？婚前买的房婚后一起还贷的，离婚时应依照下列规则来分割房产：对于一方婚前支付首付，后面共同还贷的房产，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021.01.04 133 -
婚后买房婚前贷款买房婚后离婚财产分割问题在我国结婚登记之后购买房产还有房贷离婚财产分割规定：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
2021.02.24 163 -
婚前买房离婚后房产怎样分割婚前买房在离婚后的归属以房屋登记为准，归登记方所有，登记在双方名下的，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2021.02.11 132
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婚前买房婚后还贷离婚后怎样分割房产
双方协商处理，协商不成功由法院判决给产权登记的一方，也就是房产证上有名字的一方，但需要给另一方补偿。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产
2022-10-09 15,340 -
婚前贷款买房婚后离婚怎样分割
房产的分割主要考虑几方面的因素：第一：产证上产权人是谁？第二：房屋的出资情况和来源情况；第三：房屋的还贷情况等。《》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还
2022-08-25 15,340 -
婚前买房婚后贷款买的婚后离婚房产怎么分割
一方婚前房产婚后还贷离婚时的分割：首先双方协商分割，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时
2022-11-15 15,340 -
婚前贷款买房，婚后离婚房产怎么分割
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权
2022-04-01 15,340
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婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的
2,376 2022.05.11 -
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婚前买房婚后还贷离婚如何分割如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民法院处理的，法院通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2
5,032 2022.05.11 -
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婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
931 2022.04.17
