买房子昆山不放款了, 是不是真的有买卖定金吗?
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1.不知你说的昆山不放贷款是不是因为最近的房产新政，如果是，那么你的问题现在很难回答，因为现在各地法院对这个问题的意见还不统一。我现在能告诉你的是：北京法院认为这属于情势变更，购房人可以解除合同，并要求返还定金；而上海法院则依据购房合同中“乙方无法获得贷款时应以现金补足”的条款，判定购房人承担责任，不能要回定金；深圳法院则认为购房人对于不能贷款的风险应当有所预计，因此也认为购房人应自行承担风险，不能要回定金。江苏法院的态度还不明确，估计有可能参考上海法院的意见。 2.如果你说的不能贷款与新政无关，而是你被中介忽悠了，那么一般而言（具体要看合同条款），不能贷款的风险应当由你自己承担，你是不能要回定金的。 。
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使用公积金贷款买的房经贷款行同意可以依法卖出。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，同时任何人不得侵犯该产权。
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买了定金房子不想买了是否可以退定金不可以。根据我国法律规定，定金同时具有担保性质。支付的定金行为已成立定金合同，以此担保有意与出卖方签订房屋买卖合同;在未出现双方协商不一致或其他法定条件情况下，任何一方不得擅自解除该协议。给付定金的买方擅自解除该协议行为已违约，根据定金罚则
2021.01.28 129 -
买商品房交了定金真的不能退了吗买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方反悔的，应当双倍返还定金。
2021.03.21 119 -
买房子交了定金，但是对方不想买，定金要退吗买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。
2021.04.02 179
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买房子公积金贷款放不了
一般楼盘为什么不愿意让购房人选择公积金贷款呢？这是因为公积金合作对于楼盘要求比较高。若你选择的楼盘支持公积金（这个可以在成都公积金网站查询），你完全可以选择公积金，毕竟这个要节约很多钱，以前公积金放宽
2022-02-11 15,340 -
今年要在昆山买一套房子，昆山买房贷款政策是如何的？
如果是组合贷款，所需的材料：购房合同、身份证（夫妻双方）、结婚证（单身证明）、子女出生证、户口本、单位收入证明、单位发工资的银行流水（如果你是自己做生意的，要提供营业执照和你每月银行账户上的进出流水）
2022-07-27 15,340 -
昆山买房子需要贷款吗
回答问题之前我先问你个问题:你在昆山买房是要贷款吗如果不贷款,应该没有多大问题。限购是国八条里的,但具体细则你要问去昆山查询,这和上海的限购条件完全是两码事。如果是贷款买房的话,那要看你以前买房子有没
2022-02-05 15,340 -
房子不买了定金是不是能退
房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。
2022-07-19 15,340
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00:59
买房的定金不可以退吗买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的。因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的。 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订
675 2022.04.17 -
01:23
银行不放款算买房人违约吗银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买
647 2023.01.04 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,745 2022.04.17
