婚后共同还贷的房屋离婚时应该如何分割？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首付款应该视为首付款一方的个人财产，离婚时不予分割；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，一般均等分割。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。 注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
共同还贷的房屋，离婚时视情况分割。房屋是婚后双方一起购买，共同还贷的，那么该房产属于婚后共同财产，应均等分割。离婚时，不动产由双方协议处理，依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
-
婚后共同还贷的离婚时房产如何分割婚后共同还贷离婚时房产分割的办法：若认定是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，不动产登记于首付款方名下，离婚时由双方协议处理。协议不成，法院一般判房屋归登记人，并由其对另一方予以补偿。如果是婚后办理按揭贷款买的房
2021.02.17 79 -
婚后共同还贷离婚时房产如何分割如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。
2021.04.06 248 -
夫妻共同还贷的房屋离婚时如何分割？夫妻共同还房贷离婚后房子分割的规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是婚后买的的，属于夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房
2021.02.06 96
-
婚后共同还房贷离婚时应该如何分割
1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前按揭一方个人所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予另一方适当补偿。 2.婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同
2022-11-15 15,340 -
婚前买房婚后共同还贷离婚时房屋该如何分割
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割： 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖
2022-03-12 15,340 -
婚前买房婚后共同还贷离婚时房屋该如何分割？
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割： 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖
2022-04-07 15,340 -
婚后共同还贷的贷款，离婚时房产应如何分割
婚后共同偿还贷款和离婚时，财产由夫妻协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判定房地产属于登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应当分
2022-01-06 15,340
-
01:11
婚后共同还贷买房离婚如何分配婚后共同还贷购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割
1,406 2022.04.17 -
01:16
离婚时房屋如何分割首先，离婚时，我们只对夫妻共同财产部分进行分割。其次，一般情况下，对于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，在房屋分割时，通常会出现以下三种情况，法
941 2022.04.17 -
01:01
婚前买房婚后还贷离婚如何分割如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民法院处理的，法院通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2
5,027 2022.05.11
