房改房买卖需要什么条件？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房改房购买条件： 目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。 (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需要提供的材料有房产证、土地证、双方身份证、房改价格表，涉及税务的需要准备买卖双方户口本、买卖双方名下房产证明以缴税，此外还需要缴纳土地出让金。
房屋买卖属于民事法律行为，需要符合的条件包括当事人有民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
-
买卖房屋需要什么条件房屋买卖合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.01.28 304 -
房改房买卖的条件我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建
2020.08.11 105 -
房改房买卖需要什么手续房改房买卖需要的手续是：1.买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2.上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2020.10.01 286
-
房改房买卖需要什么条件？
房改房买卖需要的条件为已取得房产证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金。根据《民法典》第二百零九条规定
2022-05-12 15,340 -
买卖房改房需要什么条件
房改房买卖需要的条件为已取得房产证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金。根据《民法典》第二百零九条规定
2022-07-02 15,340 -
房改房买卖需要什么条件
房改房买卖需要的条件为已取得房产证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金。根据《民法典》第二百零九条规定
2022-06-05 15,340 -
房改房买卖需要具备什么条件？
房改上市需要具备以下条件：房改上市包括出售、交换、赠与、抵押、出租五种情况。已按标准价或成本价支付房款，取得房产证的房改房，可抵押出租。如果要出售、交换、赠与房改房，则需符合下列条件：（一）已取得房产
2021-11-01 15,340
-
01:52
北京买房子需要什么条件北京买房子需要什么条件 在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本
18,063 2021.04.25 -
00:51
单身买房贷款需要什么条件单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有
9,154 2022.04.15 -
01:37
香港人在国内买房需要什么条件首先需要注意，我国国内许多城市实行了房屋购买的限购政策，而且政策实施的对象，是所有有意愿在该城市购房的买房者。因此，就算是香港籍的人士，也需要适用我国购房地的限购政策。由于各地对外籍人士的购房条件，存在着不同的规定。因此提取普遍的规则，一般
3,179 2021.04.25
