租房合同未备案租房合同签了怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房合同备案需要出租人到当地的房管部门进行申请，并将房屋租赁的相关信息公布在网上。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。
租房合同订立后没有备案的，不影响租房合同的法律效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。
-
签了租房合同没有做备案怎么办签了租房合同没有做备案不影响租房合同的效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；
2021.01.17 180 -
租房网签备案和房屋租赁合同备案1、含义不同： 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领域网签就是交易双方签订合
2021.02.27 770 -
签了租房合同没有做备案怎么办理签了租房合同没有做备案办理时需持身份证明、备案登记申请表、租房合同、房产证到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
2020.05.22 139
-
租房合同签了还没办理租房备案怎么办
签了租房合同没有备案合同仍然有效，我国法律规定的出租人和承租人应当签订书面租赁合同并向房产管理部门登记备案，是倡导性条款而不是强制性条款，备案与否不能作为认定合同是否生效的依据。
2022-05-15 15,340 -
租房合同备案续租怎么签
租房合同续租可以与房东协商签订房屋续租合同，合同中写明续租即可，也可以与房东重新签订租房合同，如果在租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期
2022-07-11 15,340 -
租房合同签了没有签备案怎么办
《中华人民共和国城市》第四十四条规定：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案;建设部令第四十二号《城市
2022-08-25 15,340 -
租房合同签了租房合同不租了怎么办
可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定
2022-04-13 15,340
-
02:47
租房合同签了不想租了怎么办签订租房合同就是为了同时保护房东和租客的利益。订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
4,745 2022.04.15 -
00:57
租房合同刚签了不想租了怎么办租房合同刚刚签好，就不想租了的话，这时候承租人只能通过与对方协商的方式，达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话，承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为，房屋租赁合同属于诺成合同，只要双方达成一致的协议，就算尚未交付租赁物，合同
776 2022.05.27 -
01:57
租房合同备案流程一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋
2,358 2022.04.17
