房子卖了八年没卖了可以继续卖吗
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个人对外转让住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
买方反悔不买,卖方可以拒绝,买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易,最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按签订的合约解除合同。一般来说,交了定金的。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔,就算房屋未过户,守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应,并要求卖家赔偿。卖方如果想取消,分两种情况:第一,如果卖方还没有构成违约,双方可以进行协商,尽量按合同履行。第二,如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定的日期,不配合进行网签或审核等,就构成了违约,此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证,要求对方履行合同的同时并支付违约金。买方均可追究卖方的违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。
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坐牢了房子可以卖吗
坐牢了房子是可以卖的,只要不是被剥夺政治权利以及当事人名下的房产,没有经法院判决执行民事赔偿或是冻结,都可以在当事人写下授权委托书情况下,指定一位代理人,然后请律师带着公证员到监狱,给犯人做授权委托书公证,指定代理人代替签字办理手续,以及当
2021.03.05 1,267 -
房子出租了可以卖吗
可以。但承租人有优先购买权,所以出租人在应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果出租人不通知承租人导致其优先购买权受损害,那么承租人可以要求出租人赔偿损失。此外租赁期间房屋被出卖,不影响租赁合同的效力,也即新的房屋所有人依然应当受到租赁合
2022.04.16 1,326 -
卖家反悔了房子卖了中介费可以退吗
可以要回来,只要自己不违约。卖方违约了,中介费应由违约方出(中介已经促成交易了,有权收取中介费)。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未
2021.01.19 411
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房子卖了可以提前卖吗
如果当地银行有转按揭业务,是可以的。如果没有,你也可以先把贷款先还清,然后再卖,这要看你的贷款合同中约定是否同意提前还贷?如果你不够还,也可采用以下两种方式:1、让买家先预付部分房款,你以买家预付房款
2022-03-17 15,340 -
父亲把房子卖了继母还可以继续买吗
如果你父亲将原来的小房子卖掉换新房子,没有证据证明是用原来的房子卖钱后买的,那么就算是你父亲与继母的共同财产了。不用过几年,就可以作为他们夫妻的共同财产了。如果不想将全部房子作为他们夫妻的共同财产,那
2022-01-07 15,340 -
房子抵押给银行卖了,拍卖了,还可以办手续吗?
法院可以查封并拍卖,但银行有权申请优先受偿拍卖款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依
2022-04-29 15,340 -
房子被法院拍卖卖了可以吗?
1,案件已判决是进行财产查封的基础和前提,并不是拍卖的前提; 2,查封是拍卖的前提和基础,只有先查封,才能进行拍卖; 3,只有被执行人逾期不履行法律文书确定的义务,人民法院才能拍卖被查封、扣押的财产。
2022-04-26 15,340
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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的,因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,下列房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查
3,034 2022.04.15 -
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没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的,购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题,由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前,预购人转让其预购的商品房的,按
3,338 2022.04.15