买卖双方已贷款未还清房屋可否过户？
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如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。
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未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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未还清贷款的房屋还能买卖吗未还清贷款的房屋在办理了房产证的情形下，可以买卖。但是对于这类房屋，应当谨慎购买，建议解决贷款问题后，再买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条
2020.01.22 158 -
房贷未还清可以卖房过户吗房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
2020.02.18 249 -
未还清贷款的房子能否买卖未还清贷款的房子可以买卖，但要在前期做好相应的工作，避免出现不必要的麻烦。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 对于未还清贷款的房子可以采取下列措施避免不必要的麻烦： 1.转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而
2020.07.28 187
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房屋贷款未还清可以买卖吗？
不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
2022-06-14 15,340 -
有贷款未还清可以卖房过户吗
房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
2022-06-08 15,340 -
未还清贷款的房屋还能买卖吗
未还清贷款的房屋在办理了房产证的情形下，可以买卖。但是对于这类房屋，应当谨慎购买，建议解决贷款问题后，再买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地
2022-05-11 15,340 -
未还清贷款的房屋能买卖吗
未还清贷款的房屋在办理了房产证的情形下，可以买卖。但是对于这类房屋，应当谨慎购买，建议解决贷款问题后，再买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地
2022-06-06 15,340
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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,164 2022.04.17 -
01:04
车贷未还清可以过户给其他人吗车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过
8,081 2022.04.17 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,097 2022.06.22
