第二十六条商品房预售合同无效的法律后果
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无权处分订立的合同的法律后果:如果合同是当事人依法订立的,不具备效力瑕疵的,该合同有效;如果该合同不符合法律规定的生效要件的,该合同无效。无权处分行为并不影响因无权处分而订立的合同的效力。
商品房预售合同效力认定的情况如下: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效; 2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效; 3、商品房预售合同违反法律规定的,认定无效。
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