关于未签合同付了订金后买卖双方如何分歧
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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房屋买卖合同不同于一般的商品买卖，属于特殊商品。同时房屋又根据其不动产性质，具有特别的权属意义。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订时应当审慎，最好是对拟购买楼盘作详细尽调，以防烂尾。包括楼盘的修建情况、建设单位的资历情况等。
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关于房屋买卖双方签订的合同有效吗房屋买卖双方签订的合同如果当事人具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，出自真实意思表示，遵守法律规定的有效。双方签订房屋买卖合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2021.03.24 107 -
买卖合同签订后,买方不买了在已签订买卖合同的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。但是如果是由于不可抗力不能履行合同的时候，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免责，但法律另有规定的除外。
2021.04.04 295 -
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买卖双方签订合同后, 双方
买二手房如何了解房屋产权状况： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口
2022-04-09 15,340 -
在签订房屋买卖合同时如何区分双方
一、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重
2022-05-19 15,340 -
双方签订买卖合同
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2021-12-13 15,340 -
买卖双方未签订房屋买卖合同，房屋买受人如何维权
1、如果协商明确了买卖双方在“居间合同”上签字，该意向金即转为定金，那么这个居间合同，就是包含着定金合同的协议，定金合同有效，你卖与他人要受到定金条款的约束，也就是双倍赔偿定金。 2、如果协商明确了买
2022-01-29 15,340
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如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
652 2022.04.15 -
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私下签订的买卖合同违约如何补偿私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数
789 2022.04.17 -
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未签订合同如何追讨欠款在拖欠款项的情况下，是否有合同关系着通过什么方式维权会比较有效的问题。未签订合同如何追讨欠款的办法主要有： 1、通过电话和函件催收，经常给施工方公司打电话，询问工程款进度，要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据，还可以
602 2023.01.04
