解除商品房买卖合同的法定依据有哪些?
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依法解除商品房买卖合同的原因包括:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋质量问题严重影响正常居住;出卖人交付使用的房屋套内面积与合同约定的面积不符;出卖人延迟交付房屋,除当事人另有约定外,催告后三个月合理期限内未履行除外。买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记;因一方原因未能订立商品房担保贷款合同。
商品房买卖合同无效的法律依据: 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效; 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效; 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效; 4、非法转让的,无效。
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解除商品房买卖合同的条件有哪些
解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一: 一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。 二、出现合同中约定的解除情形了。 三、出现以下可以解除合同的法定情形之一: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示
2021.03.23 107 -
商品房买卖合同解除纠纷要哪些证据
1、法人相关证明和委托书。 当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。 2、屋主的证件 如果是购买二手房的,还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、房屋合同 提供买卖双方订
2021.08.11 159 -
商品房买卖合同无效的法律依据
商品房买卖合同无效的法律依据: 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效; 2、意思表示不真实的合同无效; 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。
2021.01.23 103
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解除商品房买卖合同具体都有哪些法律依据
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-08-14 15,340 -
法律依据 如何依法解除商品房买卖合同
合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构
2022-04-13 15,340 -
备案的商品房买卖合同解除依据
房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
2022-08-12 15,340 -
要解除商品房商品房买卖合同解除房管依据有什么?
当事人可以依据判决书申请法院强制执行。判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行,法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的
2022-07-02 15,340
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00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
1,010 2022.04.17 -
01:20
解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除,就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着,合同关系解除之后,双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定,合同解除之后,当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质,请求对方承担恢复原状、采取其他
1,126 2022.04.17 -
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,151 2022.04.15