房子贷款和抵押贷款到底有什么区别呢
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按揭和贷款的区别如下：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。（2）按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。（3）商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。（4）按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。一句话总结：按揭实际就是用自己买的那套房子做抵押物，商业贷款是用自己已经有的房子做抵押物。
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房子抵押贷款与房贷的区别：房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保，向借贷机构请求贷款，房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋，以尚未购买的房屋作为担保。
1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。 3、时间：抵押贷款从申请、审批到获得贷款需要一定时间一般为一个月。质押速度很快一般3-4天就能放款。一般最长质押也不会超过6个月。
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质押贷款和抵押贷款区别质押贷款和抵押贷款的区别有以下几点： 1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。
2020.03.04 312 -
抵押贷款和按揭贷款有什么区别按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。 抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价值），当然如果偿还不
2020.11.29 259 -
质押贷款和抵押贷款的区别一、性质不同 1、抵押贷款，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续生产，如果抵押物毁损、贬值，由债务人承担责任。 2、质押贷款，除非有合同约定，否则保管权在债权人手中，质押物出现毁损或价值减少的情形，也由债权人承担
2021.01.06 365
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房子抵押贷款和房贷有什么区别
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下： ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮
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房子抵押贷款和按揭贷款有什么区别
简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的;按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融
2022-05-31 15,340 -
房屋抵押贷款和房产抵押贷款有什么区别
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣
2022-05-26 15,340 -
房子抵押贷款和贷款房屋是什么区别
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下： ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮
2022-05-31 15,340
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按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
338 2022.04.15 -
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,189 2022.04.17
