父母将房子过户给子女需要缴纳哪些费用？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
父母过户给子女房子除继承外用交税。以出让的方式办理过户主要费用有营业税、个人所得税和契税，房产满5年免征营业税和个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。
可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。免除5.55%营业税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
-
父母将房子过户给子女需要什么费用父母将房子过户给子女需要的费用： 1.买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1%,就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年 ,还需要再缴纳5.5%的营业税。 2.赠予过户。需要支付的费用比较
2020.09.18 402 -
父母将房子过户给子女需要什么费用？父母将房子过户给子女需要以下费用： 1、赠与过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及工本费，如果办理公证的，还需要公证费用； 2、买卖过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、工本费、个人所得税以及增值税。
2020.03.16 116 -
父母将房子过户给子女需要多少费用父母房子过户给子女的费用是：以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。
2020.02.12 297
-
子女将房子过户给父母需要哪些费用？
子女将房子过户给父母有两种方式一种是按二手房的交易流程走，就是正常的过户转让税费：产权证(或契税)小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约第二种是赠与：赠与(赠与公证)公
2022-11-02 15,340 -
父母将房产过户给未成年子女要缴纳哪些费用
需要继承人协商一致，到公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户到子女名下。具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2
2022-03-22 15,340 -
父母将房产过户给子女需要哪些费用？
1.赠予：:过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。 2.买卖：父母如果将房产“卖”给子女,则需要
2023-03-07 15,340 -
父母的房子，过户给子女需要缴纳哪些手续费
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办
2022-04-04 15,340
-
01:07
房产证过户给子女需要费用吗房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
6,546 2022.04.17 -
01:03
房产过户给子女需要多少费用房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。 综上所述，办理赠与过
29,638 2022.04.17 -
00:52
如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,343 2022.04.15
