共同共有财产分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理：1.男女平等原则。2.保护妇女、儿童的合法权益原则。3.照顾无过错一方原则。4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。5.有利生产、方便生活等原则处理。
共同共有的财产在离婚的财产分割的时候是可以分割的。法律规定，夫妻离婚财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-
共同共有财产该如何分割？共同共有财产由共有人协商分割。协商不成的，应当对实物予以分割。如果难以分割或者因分割会减损价值的，共有人可以就折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
2021.04.24 124 -
共同共有房产共同分割共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
2021.04.22 120 -
共同财产分割标准夫妻共同财产如何分割夫妻共同财产的分割标准是可以双方协议分割；协议不成，可以向人民法院起诉分割；分割标准是遵循男女平等均分、照顾子女、女方和无过错方权益、尊重当事人双方的意愿的原则。
2021.03.03 250
-
共同共有财产分割
共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一
2022-03-28 15,340 -
共同共有的财产分割
共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一
2022-03-24 15,340 -
共同共有财产的分割
夫妻共同财产关系是的一项重要内容，新修订的对这一关系做了重要的补充和完善--明确规定了夫妻约定财产制的方式，完善了原有法定夫妻财产制的内容。 夫妻共同财产，夫妻间的法定财产制又称补充财产制，是指夫
2021-01-16 15,340 -
共同共有财产的分割
共同共有财产的分割 我国《物权法》第九十五条规定，“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特征如下：
2021-01-17 15,340
-
01:12
共同共有房产该如何分割共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。 人
1,341 2022.04.15 -
01:20
离婚共同财产怎么分割离婚主要包括协议离婚和诉讼离婚两种方式。夫妻如果协商离婚的，在分割财产时，尊重夫妻双方的个人意愿，由双方进行协商，达成统一的分割财产方案。如果无法达成一致意见的，可以向法院提起诉讼。法院在分割财产时，通常遵循平等分割的原则。双方平等的享有财
789 2022.04.17 -
01:52
婚姻共同财产如何分割根据我国《婚姻法》的规定可以知道，离婚时，夫妻共同财产一般依照下面的规则进行分割： 第一，协商分割。尊重当事人的个人意愿，由双方当事人协商如何分割共同财产，行使财产处分权； 第二，诉讼分割。如果当事人无法协商一致的，可以向法院起诉，在离婚诉
871 2021.07.05
