您的位置:法师兄 > 精选问答 > 新房贷款办理具备哪些条件

新房贷款办理具备哪些条件

2023-08-22 15:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-08-22回复

办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同,不能划等号的。 办理按揭贷款的条件:商品房开发项目符合预售条件,取得了预售许可证。此时,项目一般正在施工过程中。 工程结束,竣工验收合格,开发商补缴土地出让金后,才具备办理房产证的条件。 从预售许可证到房产证,中间还有几个环节,如果某一个环节被卡住,则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常,等等就可以了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.借款人为完全民事行为能力人; 2.收入稳定,信用良好,有还款能力; 3.有房产证; 4.二手房房龄符合银行要求,可做抵押; 5.贷款银行所需的其他的条件。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

第一,是有完全民事行为能力的人,并且没有达到法定的退休年龄;第二,有相对稳定的工作和收入而且个人的信用要是良好的;第三,连续六个月以上正常缴存住房公积金,并且无使用公积金支付住房的首付情况,也没有住房公积金贷款的余额;第四,能够提供住房公积金管理中心承认的担保

律师普法更多>>
  • 二手房贷款需要具备哪些条件
    二手房贷款需要具备哪些条件

    当事人购买二手房需要办理贷款的,应当具备以下条件: 1、具备完全民事行为能力。 2、贷款的数量、期限和币种合理。 3、具备还款意愿和能力。 4、信用状况良好,无重大不良信用记录。

    2020.11.12 286
  • 按揭贷款买房条件有哪些贷款要具备什么条件
    按揭贷款买房条件有哪些贷款要具备什么条件

    按揭买房要的条件: 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

    2020.02.09 249
  • 新房交房要具备哪些条件
    新房交房要具备哪些条件

    新房交房要满足的条件有:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

    2020.03.02 135
专业问答更多>>
  • 新房贷款需要具备哪些条件

    应具备的基本条件是:(1)具有合法身份(2)按时全额支付住房公积金的员工(3)具有稳定的经济收入、信用良好、偿还贷款利息的能力(4)具有合法有效的购买、大修住房合同、合同和贷款行要求提供的其他证明文件

    2021-10-26 15,340
  • 办理房贷需要具备哪些条件

    银行贷款买房的申请条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住

    2022-05-25 15,340
  • 办理房屋贷款接力贷需要具备哪些条件

    接力贷是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房的住房信贷产品。 申请人所具备的条件: (1)借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退

    2022-07-18 15,340
  • 办理房屋抵押贷款需要具备哪些条件

    1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超

    2023-06-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 新房交房具备哪些条件 01:00
    新房交房具备哪些条件

    新房要交付使用,需要具备以下三个方面的条件: 1、工程竣工之后必须要进行验收合格,并且办理备案手续。工程在竣工之后,发包人应当根据施工图纸,说明书以及国家颁发的检验标准,施工验收规范进行验收; 2、工程必须要取得住宅质量保证书,住宅使用说明

    503 2023.01.04
  • 离婚要具备哪些条件 01:27
    离婚要具备哪些条件

    离婚的方式包括了协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指双方达成离婚的一致协议,前往婚姻登记机关办理离婚手续。诉讼离婚是指一方向人民法院提起离婚诉讼,请求法院准许双方离婚。其中,诉讼离婚必须要经过调解的程序,没有调解的,不能继续离婚诉讼程序。具体而

    5,084 2022.04.17
  • 要约该具备哪些条件 01:05
    要约该具备哪些条件

    首先,要约是指在订立合同的过程中,要约人希望与他人订立合同而发出的意思表示。该要约要发生法律上的效力应当具备下列条件:第一是要约的内容应当具体、明确。内容具体是指该要约的内容必须具备能够确定合同成立的内容,一般来说要包含合同的主要条款。内容

    1,718 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?