房屋拆迁中承租人有什么权利和义务
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房屋拆迁中承租人的权利房屋拆迁中承租人有哪些权利《城市房屋拆迁管理条例》不再将承租人作为被拆迁人，而是将承租人作为独立的拆迁当事人――即承租人，并在该行政法规中赋予承租人相应的权利和义务。 (一)房屋承租人的概念房屋承租人是指以租赁方式取得房屋并对房屋占有、使用的当事人，包括公民、法人或者其他组织。法律意义上的租赁，即出租人和承租人之间以租赁合同的方式确定双方当事人之间的权利和义务关系，因此确定承租人的身份必须以租赁合同为准。 (二)承租人的权利和义务 1.承租人的权利根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效; (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议; (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决; (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼; (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼; (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理; (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议; (9)其他承租人应当享有的权利。 2.承租人的义务 (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务; (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务; (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务; (4)其他应当由承租人履行的义务。 (三)承租人在拆迁法律关系中的地位新修订的《城市房屋拆迁管理条例》将承租人从被拆迁人中独立出来，单独在拆迁法律规范中规定了承租人在拆迁法律关系的的权利和义务。
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房屋拆迁中承租人的权利： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议； (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效； (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议； (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决。
房屋转租承租人有以下权利义务： 1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。 2、从转租中获取收益的权利。 3、修缮租赁房屋的义务。 4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
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房屋拆迁中承租人的权利主要是什么承租人在房屋拆迁中的权利： 1、租赁房屋拆迁时，有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议； 2、拆迁人与产权人签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告拆迁协议无效； 3、与出租人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁协议； 4、经
2022.05.11 641 -
承租人有什么义务和权利承租人的权利和义务具体如下： 1、占有、使用房屋的权利； 2、获得使用期间收益的权利； 3、有限购买权； 4、符合法律规定条件解除合同的权利； 5、按照合同约定使用房屋的义务； 6、按照约定交纳租金的义务； 7、合同约定的其它权利和义务。
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承租人享有什么义务和权利承租人享有的权利和义务如下：承租人依据租赁合同约定占有、使用房屋，具有优先承租权与优先购买权，承租房屋拆迁补偿权；同时履行支付租金的义务，按照约定的方法使用租赁物的义务，妥善保管租赁物的义务，不得擅自改善和增设他物的义务，瑕疵通知义务，返还
2021.03.07 203
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