如何避免保护承租人不能续租的合同？
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承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
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(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。 (二)为避免纠纷，押金条款应详细。 (三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
避免租赁合同纠纷的方法为：当事人在订立合同之前充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定；还可以调查了解对方当事人的履约能力等状况，降低签订合同后，对方无法履行合同的可能性；当事人还需要认真准备合同条款并依法履行合同约定，不要出现违约情况。
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2022-04-13 15,340 -
承租人在租赁合同中约定不能续约时，应该如何有效避免相应不能续约
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-03-25 15,340 -
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2022-07-20 15,340 -
如何避免租房合同纠纷
房屋租赁纠纷主要集中在租金金额、租金支付时间、租赁期限、是否允许转租、租赁标的房屋本身是否符合协议等方面。避免纠纷最重要的是签订房屋租赁合同。签订前，双方应仔细审查合同的每一项内容，明确双方的权利和义
2021-11-14 15,340
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租房合同签了不想租了该如何办承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要
1,204 2022.04.15 -
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1,527 2022.04.17 -
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