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交房时签协议时不给盖章是怎么回事

2023-06-16 09:24

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2023-06-16回复

正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

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广东律参律师事务所

不一定。协议采用合同书形式订立的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,当事人对合同的确认可以是由所有当事人签名、盖章或由有代理权的人签名。 如果在签名盖章之前,一方已经履行主要义务的或者协议明文规定必须加盖公章的除外。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签协议并不是必须要求加盖合同章,若双方当事人都是自然人的情况下,一般只需要签字确认即可。但是若签订协议的当事人中一方或双方都是法人的,则最好盖上公司合同专用章,以规避法律风险。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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