房屋租赁合同如果提前解除合同需要什么条件
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房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因
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房屋租赁合同提前解除条件是:双方协商一致解除房屋租赁合同;合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
提前解除房屋租赁合同的条件有:双方协商一致接触的;承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;存在不可抗力的。
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房屋租赁合同解除需要什么条件?
房屋租赁合同的解除条件是: 1、约定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同的; 2、法定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同的; 3、违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同的。
2021.02.21 91 -
房屋租赁合同需要提前解除吗?
满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件,可以提前解除房屋租赁合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出
2021.01.02 144
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提前解除房屋租赁合同的条件
提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解
2022-11-09 15,340 -
房屋租赁合同要提前解除?
1、房屋租赁合同有约定违约金的,从其约定。 2、没有约定的,按照实际损失进行赔偿。 3、法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 4、当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合
2022-11-13 15,340 -
如何提前解除租赁房屋租赁合同
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 如果双方
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解除房屋租赁合同需要什么条件
当事人可以协商解除房屋租赁协议。但是,如果没有约定或者不能协商一致,只要满足一定的条件,单方也可以解除租赁合同。 《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
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