房屋产权变更需要哪些手续及材料
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一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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需要： 1、商业登记证复印件; 2、注册证书复印件; 3、公司章程; 4、公司成立时的全部文件; 5、公司股权转让会议决议; 6、公司全部股东身份证明复印件; 7、公司法人签署的综合业务委托书; 8、公司法人签署的香港公司股东变更的法定文件; 9、公司大事记录册。
公司股权变更需要的手续是： 1.到工商局窗口领取纸质的企业变更(备案)登记申请书； 2.填写变更表格、股权转让协议、修改后的公司章程由股东签署，加盖行政章； 3.公司章程修正案由公司法定代表人签署，加盖行政章； 4.经办人按照预约时间去工商局窗口提交资料； 5.按规定领取变更通知书。 公司股权变更需要的材料是： 1.公司变更登记申请表； 2.公司章程修正案； 3.股东会决议； 4.公司执照正副本； 5.股权转让协议原件。
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