您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租房合同到期出租人要变更合同吗

租房合同到期出租人要变更合同吗

2022-12-13 09:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-12-13回复

租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

依据我国合同法的规定,出租人与承租人协商一致的,可以变更租赁合同,承租人变更后,合同的权利与义务转移到新承租人身上,如果合同已经备案的,应该办理备案变更。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协议里规定二房东不允许转租。则签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。

律师普法更多>>
  • 租房合同到期合同要销毁吗
    租房合同到期合同要销毁吗

    租房合同到期时合同文本不一定非要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本,要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的,可以销毁;若是当事人之间没有约定销毁的,建议保留租房合同,作为日后解决租赁合同纠纷的证据。

    2021.03.26 240
  • 租房合同变更收费合法吗?
    租房合同变更收费合法吗?

    租房合同变更不需要缴纳费用。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。

    2021.01.25 676
  • 租房合同没到期房租还要退吗
    租房合同没到期房租还要退吗

    不一定,要根据具体情况,如果双方协商好了要解除租赁合同,那么,押金是否退还就根据双方的协商结果为准;如果是因为承租人的个人原因导致出租人想解除合同,那么承租人要承担责任;如果是因为出租人的原因导致承租人想解除合同,那么应返还押金。

    2020.07.11 210
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同到期变更承租人

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-03-29 15,340
  • 租赁合同到期变更承租人

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-04-03 15,340
  • 租房合同到期续签, 出租人要求变更原合同条件, 出租人应该怎么办?

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-04-08 15,340
  • 租房合同到期续签, 出租人要求变更原合同条件, 出租人应该怎么办

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-04-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同到期了怎么办 01:10
    租房合同到期了怎么办

    租房合同,就是指房屋租赁合同,主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后,如果双方都决定不再续租的,这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人,也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金;承租人,也就是房客应当及时退房,

    664 2022.05.18
  • 租房合同没到期不想租了怎么办 01:09
    租房合同没到期不想租了怎么办

    首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应

    6,155 2022.04.17
  • 租凭合同变更申请书怎么写 00:49
    租凭合同变更申请书怎么写

    租赁合同的变更申请书应当由申请人来写。首先应当写明申请人的基本情况。然后是申请的具体事项,例如申请租金的减免,申请租赁期限的延长,也就是想要变更的内容。第3部分是申请的具体的事实与理由,需要有充分的事实依据法律依据。事实与理由才是支撑请求事

    1,713 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?