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个人按揭买房条件都有哪些?

2023-03-29 08:55

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西藏在线咨询顾问团

2023-03-29回复

按揭买房一般规定: 1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、要付房价的30%作为首付; 2、借款人要有稳定的收入,要具备还贷款的能力,要有良好的信用。 3、具备本省城镇常住户口或有效拘留身份。 4、要用所购住房进行抵押。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、年满18周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5、贷款行规定的其他条件。

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