买二手房怎么查询真假
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怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
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二手房买卖的审查包括： 1、搜房； 2、二手房权属审查； 3、买卖双方主体资格审查； 4、共有财产审查； 5、权利限制审查； 6、他项权利设置审查； 7、优先购买权审查； 8、有无禁止买卖情形。
全国结婚证查询系统： 1、内部联网。全国结婚证查询系统是属于机构内部联网，查询相关的婚姻记录都是在办理业务时使用。这个结婚证查询系统并没有对外进行公开联网，因此一般人想要通过这个系统查询结婚证信息，是不现实的。 2、不对外服务。全国结婚证查询系统是机构内部网络记录和检阅的系统，不对外提供公开的查询服务。也不是谁都可以登录查询，只有工作人员才可以登录全国结婚证查询系统，进行相关的婚姻作业。
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2022-10-27 15,340 -
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2022-08-09 15,340 -
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2022-07-01 15,340
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2,399 2022.04.15 -
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376 2023.01.04
