离婚后男方房屋过户女方应该如何做账
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夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料:1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;3、双方的身份证原件及复印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;6、协议离婚提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定),2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理;7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。应缴税费:房证印花税:5元/本。需要提醒大家的是,如果双方是协议离婚,一定要在离婚协议书中,标注清楚房产证的地址以及产权证的编号,需要与产权证一致。
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离婚房子归女方,男方不肯过户,可以通过协商,协商不成可以起诉。起诉流程: 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3、法院将原告的起诉书副本送达被告; 4、被告作出书面答辩; 5、开庭审理; 6、法院做出判决。 起诉时女方可以向法院提交包括房产分割内容的离婚协议,就婚后财产纠纷进行起诉。对于已经经过法院裁决拒不执行应请求法院强制执行。
离婚后,还没还完贷款的,不能办过户。因为在还没还完贷款的情况下,夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时,房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下,才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续,把双方的名字改为一方,再由过户方继续缴纳按揭。
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